Kontakty
Zavolejte nám, nebo napište – rádi se Vám budeme věnovat
Kde nás najdete
Tyršova 513/15, 460 05 Liberec V-Kristiánov
info@invexa.cz
Sídlo společnosti
Praha 4 – Krč, Pod Višňovkou 1661, PSČ 140 00
IČ / DIČ
Můžete nás navštívit u nás v kanceláři
Humpolecká 508/13, Liberec 460 05
Tým INVEXA
Jakub Pípal
Vyhodnocuji vaše žádosti o vstup do projektu
Miroslav Janouch
Zajišťuji odhady tržních cen nemovitostí
Lucie Drahoňovská
Zajišťuji pro Vás administrativní procesy
JUDr. Jana Slintáková
Zajišťuji interní smluvní dokumenty
Miroslava Jersáková
Vyhledávám pro vás spolehlivé advokáty
Martin Havlík
Zajišťuji pro Vás odborné finanční poradenství
René Jersák
Zajišťuji pro Vás podklady k řešení případu
Jan Moravec
Vybírám pro Vás prověřené odborníky na hypoteční financování napříč republikou
Vaše nejčastější dotazy
Co se stane, pokud nájemník/ budoucí kupující přestane platit nájemné?
Jakmile nájemník a budoucí kupující nezaplatí nájemné ve výši třech nájmů, zaniká mu právo na budoucí koupi nemovitosti a rovněž nájemní smlouva. V tom případě se stáváte vlastníkem bez omezení budoucí kupní smlouvou. Naše společnost Vám zajistí prodej nemovitosti a celý výtěžek z prodeje si ponecháte.
Když se stanu jediným vlastníkem nemovitosti, kdy budu uzavírat nájemní smlouvu s nájemníkem, kterého mi dodáte?
Může se stát, že prodejem nemovitosti dojde ke krácení plnění neznámého věřitele, který mi v budoucnu soudně napadne mou kupní smlouvu s klientem a soud bude mít pak možnost zneplatnit mou kupní smlouvu?
Co se stane, pokud nájemníkovi/ budoucímu kupujícímu zanikne právo budoucí koupě a nájemní vztah a nebude ochoten se vystěhovat?
Myslíme na všechno. Vzhledem k tomu, že nájemné je hrazeno na váš účet přes exekutorskou úschovu, při nezaplacení nájemného ve výši tří nájmů vystaví exekutor oficiální listinu o zániku nájmu a tuto listinu přiložíte soudu při podání žaloby o vystěhování. Soud nebude mít pochybností, že právo nájemníka zaniklo a nařídí ihned vystěhování. Po tomto nařízení vykonává vystěhování exekutor. Z praxe víme, že od podání žaloby do vystěhování se může tento proces protáhnout až na 9 měsíců. Toto ušlé nájemné si poté odečtete z výtěžku prodeje, který jste získali nad rámec slíbených 12% ročně z výše vaší investice. V žádném případě zde neexistuje prostor pro riziko.
Jak prověřujete nájemníka z hlediska jeho schopnosti platit nájemné?
Lustrací z Okresního a Krajského soudu, doložením listin o příjmech, pořízením výpisu z registru exekucí.
Pošlete nám dotaz
Odpovíme Vám co nejdříve.
Provozovatel
Invexa s.r.o.
Sídlo a centrála – Pod Višňovkou 1661/33, 140 00 Praha 4
Pobočka – Humpolecká 508/ 460 05 Liberec 5
IČ: 27341291